这种估值提升并非简单的价格泡沫，而是基于中国创新药平台能力的实质性进步。石药集团的缓释给药技术平台和AI多肽发现平台，代表了其在药物递送和分子设计领域的系统性能力；信达生物的抗体技术平台和高效临床推进能力，是经过多次与MNC合作验证的成熟体系。当MNC为这些平台能力支付高额首付款时，实际上是在购买创新期权，不仅获得具体项目，更获得了持续产出创新分子的能力。这种估值逻辑的转换，未来会让中国创新药企的无形资产价值得到充分释放。
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在中国过去数十年的发展历程中，房地产与土地财政曾是无可置疑的拉动经济的主力军。来自财政部的数据显示，2021年，全国国有土地使用权出让收入约8.7万亿元，达到历史峰值。也是在这一年下半年，房地产市场进入了下行调整周期。